Оценка НЗС (объекты незавершённые строительством)

Объект незавершенный строительством представляет собой объект недвижимости (здание или сооружение), который в силу ряда причин не достроен, а, следовательно, не может быть принят на технический и кадастровый учет. Проблемы с финансированием, последствиями которых становится консервация строительства, либо полная остановка процесса, приводят к тому, что право собственности на «незавершенку» не может быть оформлено надлежащим образом. В свою очередь, для реализации любых сделок и операций с участием данного строения необходима не только государственная регистрация объекта, но и оценка незавершенного строительства

Оценка объектов незавершенных строительством производится для следующих целей:

  1. Постановки  на баланс организации.
  2. Внесение в уставной капитал организации
  3. Определения реальной рыночной стоимости, которая отражает строительную и рыночную ценовую ситуацию
  4. Принятия инвестиционных и хозяйственных  решений о о дальнейшей эксплуатации объекта.
  5. При реорганизационной трансформации (создание холдинга, выделение подразделений, банкротство).
  6. Покупки или продажи.
  7. Оптимизация налогообложения;
  8. Оформление кредита под залог объекта незавершенного строительства.
  9. Для того, чтобы эффективно распорядиться земельным участком, на котором находится объект незавершенного строительством. В большинстве случаев ценность составляют земельные участки, на которых располагаются объекты незавершенного строительства. С помощью оценки можно определить варианты наиболее эффективного использования земельного участка, на котором расположен долгострой.

Переоценка незавершенного строительства осуществляется с целью приведения балансовой стоимости объекта недвижимости в соответствие с актуальным, «рыночным» уровнем цен. Таким образом, переоценка незавершенного строительства способствует определению полной стоимости затрат, которые должна была бы понести организация в случае замены оцениваемого объекта на аналогичный новый объект по рыночным ценам, актуальным на дату оценки.

Заказать оценку имущества вы можете, позвонив по телефону +7(499) 515-31-17 или отправив запрос на   do@aoifi.ru , указав в теме письма «Оценка НЗС»